Τι γίνεται με την εγγύηση;

[Πουπουλίνα]

καλημερα παιδες...εχω μια απορια που με καιει...τι γινεται με την εγγυηση που δινουμε,οταν μπαινουμε σε καινουργιο σπιτι;;;..εγω,σε αυτο που μενω τωρα,οταν πρωτομπηκα..εδωσα 2 ενοικια..ενα για τον μηνα που θα εμπαινα..και ενα σαν εγγυηση...(συμφωνητικο δεν εχει γινει...λιγοι κανουν εδω)..ωραια..τωρα μετακομιζω...εχω πληρωσει αυτον τον μηνα(..ειχα μπει 16 του μηνος..οποτε καθε 16 δινω το νοικι)δηλαδη εχω πληρωσει μεχρι και για τις 16 μαιου...εγω ξερω οτι η εγγυηση ειναι βασικα το νοικι του τελευταιου μηνα...δηλαδη αν εμενα μεχρι τις 16 ιουνιου,δεν θα εδινα αλλο νοικι..εγω ομως θα φυγω στις 16 μαιου..καλα..για επιστροφη χρηματων,ουτε να το συζητζμε..αλλα τους ειπα να πληρωσουν τον τελευταιο λογαριασμο της ΔΕΗ(κερδισμενοι βγαινουν)..και αρχισαν να μου λενε οτι η εγγυηση ειναι για τις ζημιες του σπιτιου κλπ...το σπιτι..ΔΕΝ ΕΧΕΙ ΖΗΜΙΕΣ..μονο τη φυσιολογικη φθορα,που αυτα παντα επιβαρυνουν τον ιδιοκτητη..το ξερω γιατι και η μανα μου καποτε νοικιαζε διαμερισμα..να σημειωσω επισης οτι ενω ειχαμε συμφωνησει να μου δινουν αποδειξη(δυστυχως χωρις χαρτια..μονο στα λογια),..ΠΟΤΕ δεν μου εδωσαν...8 χρονια τωρα..φανταστητε οτι στην εφορια φαινομαι να εχω 350 περιπου ευρω το μηνα παραπανω,απο αυτα που πραγματικα εχω..και για αυτο και μου ερχοταν παντα χρεωστικο το εκκαθαριστικο...μου χρωστουν λοιπον...(εννοειται πως αυτοι δεν το εχουν δηλωσει στην εφορια..)εγω..τι να κανω λοιπον;;να επιμεινω να πληρωσουν τουλαχιστον τη ΔΕΗ απο την εγγυηση;;;θα ηθελα να ξερω τι λεει ο νομος για την εγγυηση...αν καποιος γνωριζει...ας μου πει βρε παιδια...

Σημείωση: Το μήνυμα αυτό γράφτηκε 15 χρόνια πριν. Ο συντάκτης του πιθανόν να έχει αλλάξει απόψεις έκτοτε.

 

[MissKit]

Στο δικό μου συμβόλαιο αναγράφεται πως η εγγύηση σε περίπτωση που δεν υπάρχουν ζημιές επιστρέφεται. Το ίδιο κάνουμε και στα δικά μας διαμερίσματα, αν δεν γίνει κάτι η εγγύηση ξεπληρώνει το τελευταίο ενοίκιο. Το πρόβλημα είναι ότι δεν υπάρχει συμβόλαιο.. Δε γνωρίζω αν μπορείς να κάνεις κάτι σε αυτή την περίπτωση. Οι κυρίες της Νομικής ίσως μπορούν να σε βοηθήσουν περισσότερο

Σημείωση: Το μήνυμα αυτό γράφτηκε 15 χρόνια πριν. Ο συντάκτης του πιθανόν να έχει αλλάξει απόψεις έκτοτε.

 

[aporw]

καλημερα παιδες...εχω μια απορια που με καιει...τι γινεται με την εγγυηση που δινουμε,οταν μπαινουμε σε καινουργιο σπιτι;;;..εγω,σε αυτο που μενω τωρα,οταν πρωτομπηκα..εδωσα 2 ενοικια..ενα για τον μηνα που θα εμπαινα..και ενα σαν εγγυηση...(συμφωνητικο δεν εχει γινει...λιγοι κανουν εδω)..ωραια..τωρα μετακομιζω...εχω πληρωσει αυτον τον μηνα(..ειχα μπει 16 του μηνος..οποτε καθε 16 δινω το νοικι)δηλαδη εχω πληρωσει μεχρι και για τις 16 μαιου...εγω ξερω οτι η εγγυηση ειναι βασικα το νοικι του τελευταιου μηνα...δηλαδη αν εμενα μεχρι τις 16 ιουνιου,δεν θα εδινα αλλο νοικι..εγω ομως θα φυγω στις 16 μαιου..καλα..για επιστροφη χρηματων,ουτε να το συζητζμε..αλλα τους ειπα να πληρωσουν τον τελευταιο λογαριασμο της ΔΕΗ(κερδισμενοι βγαινουν)..και αρχισαν να μου λενε οτι η εγγυηση ειναι για τις ζημιες του σπιτιου κλπ...το σπιτι..ΔΕΝ ΕΧΕΙ ΖΗΜΙΕΣ..μονο τη φυσιολογικη φθορα,που αυτα παντα επιβαρυνουν τον ιδιοκτητη..το ξερω γιατι και η μανα μου καποτε νοικιαζε διαμερισμα..να σημειωσω επισης οτι ενω ειχαμε συμφωνησει να μου δινουν αποδειξη(δυστυχως χωρις χαρτια..μονο στα λογια),..ΠΟΤΕ δεν μου εδωσαν...8 χρονια τωρα..φανταστητε οτι στην εφορια φαινομαι να εχω 350 περιπου ευρω το μηνα παραπανω,απο αυτα που πραγματικα εχω..και για αυτο και μου ερχοταν παντα χρεωστικο το εκκαθαριστικο...μου χρωστουν λοιπον...(εννοειται πως αυτοι δεν το εχουν δηλωσει στην εφορια..)εγω..τι να κανω λοιπον;;να επιμεινω να πληρωσουν τουλαχιστον τη ΔΕΗ απο την εγγυηση;;;θα ηθελα να ξερω τι λεει ο νομος για την εγγυηση...αν καποιος γνωριζει...ας μου πει βρε παιδια...

Μα ειναι απαραδεκτοι!! δεν φτανει που τοσα χρονια βγαζουν μαυρα λεφτα θελουν να κρατησουν και το τελευταιο νοικι?? να του πεις να πανε να.. βεβαια το μειον στην περιπτωση ειναι οτι δεν υπαρχει συμβολαιο...αλλα και παλι λιγη ανθρωπια και τιμιοτητα ρε παιδια!!μιλαμε για λεφτα οχι για πασατεμπο!εγω δεν θα το εβαζα κατω..πες τους τι ειναι το νομιμο..οτι δηλαδη ΔΙΚΑΙΟΥΣΕ την εγγυηση!! αλλιως φεσωσε τους και εξαφανισου!(πλακα κανω)

Σημείωση: Το μήνυμα αυτό γράφτηκε 15 χρόνια πριν. Ο συντάκτης του πιθανόν να έχει αλλάξει απόψεις έκτοτε.

 

[Πουπουλίνα]

Στο δικό μου συμβόλαιο αναγράφεται πως η εγγύηση σε περίπτωση που δεν υπάρχουν ζημιές επιστρέφεται. Το ίδιο κάνουμε και στα δικά μας διαμερίσματα, αν δεν γίνει κάτι η εγγύηση ξεπληρώνει το τελευταίο ενοίκιο. Το πρόβλημα είναι ότι δεν υπάρχει συμβόλαιο.. Δε γνωρίζω αν μπορείς να κάνεις κάτι σε αυτή την περίπτωση. Οι κυρίες της Νομικής ίσως μπορούν να σε βοηθήσουν περισσότερο

σε ευχαριστω πολυ για την απαντηση σου..
κοιτα να δεις..στην πραγματικοτητα,εγω τους κρατω στο χερι...απλα δεν πληρωνω τη ΔΕΗ..η οποια ερχεται στο ονομα του ιδιοκτητη..ενα νευμα να κανω στην εφορια,οτι τοσα χρονια το ειχαν αδηλωτο...αυτοι θα τρεχουν..απλα,δεν θελω να φτασω στα ακρα..δεν μου αρεσει..απο την αλλη ομως,δεν θελω να ειμαι και κοροιδο γμτ..τοσα χρονια αυτοι επαιρναν καθαρα τα ενοικια χωρις να δινουν διφραγκο στην εφορια..ενω εγω,ΕΧΑΝΑ...

Σημείωση: Το μήνυμα αυτό γράφτηκε 15 χρόνια πριν. Ο συντάκτης του πιθανόν να έχει αλλάξει απόψεις έκτοτε.

 

[Πουπουλίνα]

Μα ειναι απαραδεκτοι!! δεν φτανει που τοσα χρονια βγαζουν μαυρα λεφτα θελουν να κρατησουν και το τελευταιο νοικι?? να του πεις να πανε να.. βεβαια το μειον στην περιπτωση ειναι οτι δεν υπαρχει συμβολαιο...αλλα και παλι λιγη ανθρωπια και τιμιοτητα ρε παιδια!!μιλαμε για λεφτα οχι για πασατεμπο!εγω δεν θα το εβαζα κατω..πες τους τι ειναι το νομιμο..οτι δηλαδη ΔΙΚΑΙΟΥΣΕ την εγγυηση!! αλλιως φεσωσε τους και εξαφανισου!(πλακα κανω)

το οτι δεν υπαρχει συμφωνιτικο...μαλλον εμενα βολευει τωρα..τι εννοω...θα μπορουσαν να πουνε οτι ναι..εχει ζημιες το σπιτι..κια δεν σου τα δινουμε(δηλαδη τη φυσιολογικη φθορα..πχ..βαψιμο...ή τις σιτες που εχουν ψιλοκαταστραφει..αλλα επειδη δεν εχει υποστεγο,που σημαιονει οτι τα εκαψε ο ηλιος..καιμοχι απο δικη μου υπετιοτητα..)..ομως..χωρις να το εχουν δηλωμενο στην εφιορια...ΠΟΥ ΘΑ ΠΑΝΕ να πουνε οτι εχω κανει ζημια..και δεν μου δινουν την εγγυηση;;....εγω τους κρατω στο χερι...αυτο που δεν ξερω ειναι..αν τιμωρηται και ο ενοικιαστης οταν δεν παιρνει αποδειξη..δεν ειναι δικο μου λαθος ομως..εγω ,οταν μπηκα το εθεσα σαν ορο...αυτοι ποτε δεν μου εδωσαν..εγω συνεχεια τους το ελεγα..αλλα τπτ..και απο μοπνη μου τους ειπα οτι αφου δεν μου δινεται αποδειξη..θα παιρνετε αυξηση καθε 2 χρονια(..αν και νομιζω οτι αυτο ειναι το νομιμο)και οχι ΚΑΘΕ χρονο που ηθελαν αυτοι...

Σημείωση: Το μήνυμα αυτό γράφτηκε 15 χρόνια πριν. Ο συντάκτης του πιθανόν να έχει αλλάξει απόψεις έκτοτε.

 

[MissKit]

Για 'μένα κάνε μια πολιτισμένη συζήτηση και πρότεινε αν θέλουν να κάνουν μια επίσκεψη στο σπίτι σου να δουν πως δεν υπάρχουν φθορές που να επιβαρύνουν εσένα. Φυσικά αν υπήρχε συμβόλαιο τα πράγματα θα ήταν πιο εύκολα. Αν επιμείνουν να σου κρατήσουν την εγγύηση μετά από αυτό πες τους ήρεμα για την καταγγελία και νομίζω θα τα βρείτε

Σημείωση: Το μήνυμα αυτό γράφτηκε 15 χρόνια πριν. Ο συντάκτης του πιθανόν να έχει αλλάξει απόψεις έκτοτε.

 

[aporw]

το οτι δεν υπαρχει συμφωνιτικο...μαλλον εμενα βολευει τωρα..τι εννοω...θα μπορουσαν να πουνε οτι ναι..εχει ζημιες το σπιτι..κια δεν σου τα δινουμε(δηλαδη τη φυσιολογικη φθορα..πχ..βαψιμο...ή τις σιτες που εχουν ψιλοκαταστραφει..αλλα επειδη δεν εχει υποστεγο,που σημαιονει οτι τα εκαψε ο ηλιος..καιμοχι απο δικη μου υπετιοτητα..)..ομως..χωρις να το εχουν δηλωμενο στην εφιορια...ΠΟΥ ΘΑ ΠΑΝΕ να πουνε οτι εχω κανει ζημια..και δεν μου δινουν την εγγυηση;;....εγω τους κρατω στο χερι...αυτο που δεν ξερω ειναι..αν τιμωρηται και ο ενοικιαστης οταν δεν παιρνει αποδειξη..δεν ειναι δικο μου λαθος ομως..εγω ,οταν μπηκα το εθεσα σαν ορο...αυτοι ποτε δεν μου εδωσαν..εγω συνεχεια τους το ελεγα..αλλα τπτ..και απο μοπνη μου τους ειπα οτι αφου δεν μου δινεται αποδειξη..θα παιρνετε αυξηση καθε 2 χρονια(..αν και νομιζω οτι αυτο ειναι το νομιμο)και οχι ΚΑΘΕ χρονο που ηθελαν αυτοι...

καθε χρονο ηθελαν αυξηση?? καλα και μαυρα τα περνανε και θελαν και αυξηση?? τιποτις αλλο σου ζητησανε?? εχεις δικιο..το οτι δεν εχει συμβολαιο απο την μια ειναι καλο! μην πληρωσεις τι ΔΕΗ και οτι λογαριασμο περιμενεις! δεν μπορουν να σου κανουν τιποτα! στο κατω κατω δεν εχουν κανενα χαρτι που να λεει οτι εσυ νοικιαζεις το σπιτι!

Σημείωση: Το μήνυμα αυτό γράφτηκε 15 χρόνια πριν. Ο συντάκτης του πιθανόν να έχει αλλάξει απόψεις έκτοτε.

 

[Πουπουλίνα]

Για 'μένα κάνε μια πολιτισμένη συζήτηση και πρότεινε αν θέλουν να κάνουν μια επίσκεψη στο σπίτι σου να δουν πως δεν υπάρχουν φθορές που να επιβαρύνουν εσένα. Φυσικά αν υπήρχε συμβόλαιο τα πράγματα θα ήταν πιο εύκολα. Αν επιμείνουν να σου κρατήσουν την εγγύηση μετά από αυτό πες τους ήρεμα για την καταγγελία και νομίζω θα τα βρείτε

μα..δεν ζηταω πισω την εγγυηση,με την εννοια να μου δωσουν λεφτα..απλα απο την εγγυηση..να πληρωσουν τον τελευταιο λογαριασμο της ΔΕΗ..ελεος πια...και μπορω και χωρις ουτε καταγγελιες ουτε τπτ αλλο..απλα δεν την πληρωνω...στο ονομα του ειναι ο λογαριασμος....απλα..δεν θελω να τσακωνομαι..

Σημείωση: Το μήνυμα αυτό γράφτηκε 15 χρόνια πριν. Ο συντάκτης του πιθανόν να έχει αλλάξει απόψεις έκτοτε.

 

[Πουπουλίνα]

καθε χρονο ηθελαν αυξηση?? καλα και μαυρα τα περνανε και θελαν και αυξηση?? τιποτις αλλο σου ζητησανε?? εχεις δικιο..το οτι δεν εχει συμβολαιο απο την μια ειναι καλο! μην πληρωσεις τι ΔΕΗ και οτι λογαριασμο περιμενεις! δεν μπορουν να σου κανουν τιποτα! στο κατω κατω δεν εχουν κανενα χαρτι που να λεει οτι εσυ νοικιαζεις το σπιτι!

βρε σιμ..εσυ τωρα..εχεις κανει συμφωνιτικο;;;και δεν μου λες..συνηθως..καθε ποτε γινεται αυξηση του ενοικιου;

Σημείωση: Το μήνυμα αυτό γράφτηκε 15 χρόνια πριν. Ο συντάκτης του πιθανόν να έχει αλλάξει απόψεις έκτοτε.

 

[aporw]

βρε σιμ..εσυ τωρα..εχεις κανει συμφωνιτικο;;;και δεν μου λες..συνηθως..καθε ποτε γινεται αυξηση του ενοικιου;

και βεβαια εχω κανει συμβολαιο..και ακομα και για την εγγυηση μου εδωσε αποδειξη! μην μου πει αυριο μεθαυριο κυρια μου δεν μου δωσατε εγγυηση! αν δεν κανω λαθος η αυξηση ειναι κανονικα καθε 2 ή 3 χρονια! αλλα δεδομενη της οικονομικης καταστασης λιγοι ειναι αυτοι που ζητανε αυξηση! εμεις 5 χρονια σε αυτο το σπιτι δεν μας ζητησε αυξηση γιατι και πληρωναμε στην ωρα μας και προσεχαμε το σπιτι! και η ιδια μας ειχε πει οτι προτιμαει να μην μας κανει αυξηση απο το να μας χασει!τωρα στο καινουριο σπιτι δεν ξερω αν θα μου κανει αυξηση μετα απο 2 χρονια παντως δεν το νομιζω..αυτη μου εκοψε 50 ευρω σιγα μην ζητησει και αυξηση!

Σημείωση: Το μήνυμα αυτό γράφτηκε 15 χρόνια πριν. Ο συντάκτης του πιθανόν να έχει αλλάξει απόψεις έκτοτε.

 

[MissKit]

μα..δεν ζηταω πισω την εγγυηση,με την εννοια να μου δωσουν λεφτα..απλα απο την εγγυηση..να πληρωσουν τον τελευταιο λογαριασμο της ΔΕΗ..ελεος πια...και μπορω και χωρις ουτε καταγγελιες ουτε τπτ αλλο..απλα δεν την πληρωνω...στο ονομα του ειναι ο λογαριασμος....απλα..δεν θελω να τσακωνομαι..

Λογικό μου ακούγεται απλώς πες τους για τις ανύπαρκτες φθορές, γιατί θα βγεις και κακιά στο τέλος που έφυγες και τα άφησες όλα έτσι. Πάντως καλό είναι όταν φτιάχνουμε συμβόλαιο να τα προβλέπουμε όλα ακόμη και ό,τι αφορα τις επιβαρύνσεις για τις φθορές του σπιτιού σε κάθε περίπτωση. Δηλαδή να γίνεται σαφές στο συμβόλαιο τι επιβαρύνει τον ιδιοκτήτη και τι τον ενοικιαστή

Σημείωση: Το μήνυμα αυτό γράφτηκε 15 χρόνια πριν. Ο συντάκτης του πιθανόν να έχει αλλάξει απόψεις έκτοτε.

 

[Πουπουλίνα]

και βεβαια εχω κανει συμβολαιο..και ακομα και για την εγγυηση μου εδωσε αποδειξη! μην μου πει αυριο μεθαυριο κυρια μου δεν μου δωσατε εγγυηση! αν δεν κανω λαθος η αυξηση ειναι κανονικα καθε 2 ή 3 χρονια! αλλα δεδομενη της οικονομικης καταστασης λιγοι ειναι αυτοι που ζητανε αυξηση! εμεις 5 χρονια σε αυτο το σπιτι δεν μας ζητησε αυξηση γιατι και πληρωναμε στην ωρα μας και προσεχαμε το σπιτι! και η ιδια μας ειχε πει οτι προτιμαει να μην μας κανει αυξηση απο το να μας χασει!τωρα στο καινουριο σπιτι δεν ξερω αν θα μου κανει αυξηση μετα απο 2 χρονια παντως δεν το νομιζω..αυτη μου εκοψε 50 ευρω σιγα μην ζητησει και αυξηση!

δεν μου λες...στο συμφωνιτικο που εκανες..δεν θα επρεπε να λετε και για την αυξηση;;ή δεν ειναι υποχρεωτικο;;

Λογικό μου ακούγεται απλώς πες τους για τις ανύπαρκτες φθορές, γιατί θα βγεις και κακιά στο τέλος που έφυγες και τα άφησες όλα έτσι. Πάντως καλό είναι όταν φτιάχνουμε συμβόλαιο να τα προβλέπουμε όλα ακόμη και ό,τι αφορα τις επιβαρύνσεις για τις φθορές του σπιτιού σε κάθε περίπτωση. Δηλαδή να γίνεται σαφές στο συμβόλαιο τι επιβαρύνει τον ιδιοκτήτη και τι τον ενοικιαστή

αυτοι..αυτο που μου ειπαν ειναι οτι..η εγγυηση ειναι για τις φθορες του σπιτιου..εννοουνε δηλαδη για τις φυσιολογικες φθορες..και οχι μονο για ζημιες..αυτο ομως..ΔΕΝ ΙΣΧΥΕΙ...οι φυσιολογικες φθορες του χρονου,επιβαρυνουν τον ιδιοκτητη...εδω καλε,οταν με διερρηξαν και κατεστρεψαν την πορτα...μου ειπε...ειδες τι καλος που ειμαι;;;δεν σου ζηταω λεφτα για την πορτα..θα την πληρωσω εγω.....μα..ειναι δυνατον να την πληρωνα εγω;;;εγω φταιω που με διερρηξαν;;..ή μηπως θα παρω την πορτα μαζι μου;;;...δικο τους ειναι το σπιτι..ελεος

Σημείωση: Το μήνυμα αυτό γράφτηκε 15 χρόνια πριν. Ο συντάκτης του πιθανόν να έχει αλλάξει απόψεις έκτοτε.

 

[MissKit]

Χαχαχαχα! Καλό κι αυτό Δυστυχώς υπάρχουν πολλοί τέτοιοι! Μου θυμίζουν χαρακτηριστικές περιπτώσεις σπαγγοραμμένων ηρώων σε βιβλία ή ταινίες.. Μη δίνεις σημασία! Κάνε αυτό που είπες με το λογαριασμό, άκρη αλλιώς δεν το βλέπω πως θα βρεις

Σημείωση: Το μήνυμα αυτό γράφτηκε 15 χρόνια πριν. Ο συντάκτης του πιθανόν να έχει αλλάξει απόψεις έκτοτε.

 

[aporw]

δεν μου λες...στο συμφωνιτικο που εκανες..δεν θα επρεπε να λετε και για την αυξηση;;ή δεν ειναι υποχρεωτικο;;

οχι δεν ειναι υποχρεωτικο με την εννοια οτι ειναι ''αυτονοητο'' οτι η αυξηση ειναι καθε 2 χρονια..τα ετοιμα συμβολαια που πωλουνται αν δεν κανω λαθος σε περιπτερα δεν εχουν ειδικη παραγραφω που να μιλαει για την αυξηση.. μπορεις βεβαια αν θελεις να προσθεσεις...εμεις καναμε συμβολαιο για 3 χρονια..δεν νομιζω, τουλαχιστον νωριτερα απο τα 3 χρονια, να μας ζητησει αυξηση..

Σημείωση: Το μήνυμα αυτό γράφτηκε 15 χρόνια πριν. Ο συντάκτης του πιθανόν να έχει αλλάξει απόψεις έκτοτε.

 

[melaslog]

Καλημέρα, να συνδράμω και εγώ στην συζήτησή σας.
Είμαι λογιστής και αυτά που θα σας πω είναι προιόν της εμπειρίας μου και διαφόρων διενέξεων που έχω γίνει γνώστης από την μία ή την άλλη πλευρά. Οπως επίσης και μια μικρή νομική γνώση που έχω από την ενασχόλησή μου με το θέμα και από την γυναίκα μου που είναι δικηγόρος.

Καλή μου φίλη, εγγύηση είναι εγγύηση. Δεν είναι ούτε ενοίκο ούτε ΔΕΗ, ΟΤΕ κλπ.
Πρακτικά έχουμε συνηθίσει να πατσίζουμε την εγγύηση με το τελευταίο ενοίκιο ή άλλα έξοδα.
Η Τυπική διαδικασία είναι να πληρώσεις το ενοίκιο και τους λογαριασμούς σου και να σου επιστραφεί η εγγύηση αν το σπίτι βρίσκεται σε καλή κατάσταση (μεγάλη συζήτηση και αυτό).
Τυπικά, λοιπόν πάλι, το σπίτι πρέπει να παραδοθεί στην κατάσταση που είχε παραληφθεί. Αν ήταν βαμμένο, θα παραδοθεί βαμμένο. Αβαφτο, άβαφτο και φυσικά χωρίς άλλες φθορές, σπασίματα κλπ. Αυτά καλύπτει η εγγύηση.
Τώρα βέβαια όλα σχετικά είναι με την ανάγκη του ενός ή του άλλου και ανάλογα με τις μαιμουδιές που έχει κάνει (αδήλωτο κλπ).

ΥΓ. πάντα κάνουμε συμφωνητικό, καλύπτει περισσότερο τον ενοικιαστή παρά τον ιδιοκτήτη.

Σημείωση: Το μήνυμα αυτό γράφτηκε 15 χρόνια πριν. Ο συντάκτης του πιθανόν να έχει αλλάξει απόψεις έκτοτε.

 

[aporw]

Καλημέρα, να συνδράμω και εγώ στην συζήτησή σας.
Είμαι λογιστής και αυτά που θα σας πω είναι προιόν της εμπειρίας μου και διαφόρων διενέξεων που έχω γίνει γνώστης από την μία ή την άλλη πλευρά. Οπως επίσης και μια μικρή νομική γνώση που έχω από την ενασχόλησή μου με το θέμα και από την γυναίκα μου που είναι δικηγόρος.

Καλή μου φίλη, εγγύηση είναι εγγύηση. Δεν είναι ούτε ενοίκο ούτε ΔΕΗ, ΟΤΕ κλπ.
Πρακτικά έχουμε συνηθίσει να πατσίζουμε την εγγύηση με το τελευταίο ενοίκιο ή άλλα έξοδα.
Η Τυπική διαδικασία είναι να πληρώσεις το ενοίκιο και τους λογαριασμούς σου και να σου επιστραφεί η εγγύηση αν το σπίτι βρίσκεται σε καλή κατάσταση (μεγάλη συζήτηση και αυτό).
Τυπικά, λοιπόν πάλι, το σπίτι πρέπει να παραδοθεί στην κατάσταση που είχε παραληφθεί. Αν ήταν βαμμένο, θα παραδοθεί βαμμένο. Αβαφτο, άβαφτο και φυσικά χωρίς άλλες φθορές, σπασίματα κλπ. Αυτά καλύπτει η εγγύηση.
Τώρα βέβαια όλα σχετικά είναι με την ανάγκη του ενός ή του άλλου και ανάλογα με τις μαιμουδιές που έχει κάνει (αδήλωτο κλπ).

Πολυ σωστα ολα αυτα που λες μπεζεδομπαμπα ΑΛΛΑ ολα αυτα ειναι τα ιδανικα! και επειδη δεν ζουμε σε ιδανες εποχες αλλα σε εποχες που σε καθε πολυκατοικια υπαρχει και ενα τουλαχιστον σπιτι που νοικιαζεται καλο ειναι να ριχνουν ολοι λιγο νερο στο κρασι τους!

Σημείωση: Το μήνυμα αυτό γράφτηκε 15 χρόνια πριν. Ο συντάκτης του πιθανόν να έχει αλλάξει απόψεις έκτοτε.

 

[melaslog]

Γι αυτό στο τέλος είπα πως όλα είναι σχετικά με την ανάγκη του ενός ή του άλλου, τις μαιμουδιές αλλά φυσικά και την σχέση που έχει χτισθεί με τα χρόνια μεταξύ μισθωτή-εκμισθωτή.

Σημείωση: Το μήνυμα αυτό γράφτηκε 15 χρόνια πριν. Ο συντάκτης του πιθανόν να έχει αλλάξει απόψεις έκτοτε.

 

[Πουπουλίνα]

Καλημέρα, να συνδράμω και εγώ στην συζήτησή σας.
Είμαι λογιστής και αυτά που θα σας πω είναι προιόν της εμπειρίας μου και διαφόρων διενέξεων που έχω γίνει γνώστης από την μία ή την άλλη πλευρά. Οπως επίσης και μια μικρή νομική γνώση που έχω από την ενασχόλησή μου με το θέμα και από την γυναίκα μου που είναι δικηγόρος.

Καλή μου φίλη, εγγύηση είναι εγγύηση. Δεν είναι ούτε ενοίκο ούτε ΔΕΗ, ΟΤΕ κλπ.
Πρακτικά έχουμε συνηθίσει να πατσίζουμε την εγγύηση με το τελευταίο ενοίκιο ή άλλα έξοδα.
Η Τυπική διαδικασία είναι να πληρώσεις το ενοίκιο και τους λογαριασμούς σου και να σου επιστραφεί η εγγύηση αν το σπίτι βρίσκεται σε καλή κατάσταση (μεγάλη συζήτηση και αυτό).
Τυπικά, λοιπόν πάλι, το σπίτι πρέπει να παραδοθεί στην κατάσταση που είχε παραληφθεί. Αν ήταν βαμμένο, θα παραδοθεί βαμμένο. Αβαφτο, άβαφτο και φυσικά χωρίς άλλες φθορές, σπασίματα κλπ. Αυτά καλύπτει η εγγύηση.
Τώρα βέβαια όλα σχετικά είναι με την ανάγκη του ενός ή του άλλου και ανάλογα με τις μαιμουδιές που έχει κάνει (αδήλωτο κλπ).

ΥΓ. πάντα κάνουμε συμφωνητικό, καλύπτει περισσότερο τον ενοικιαστή παρά τον ιδιοκτήτη.

κοιτα..για τι βαψιμο..ειμαι ΣΙΓΟΥΡΗοτι επιβαρυνει τον ιδιοκτητη...το ξερω και απο την μητερα μου που ειναι ψειρας..και παει παντα με τον νομο...ασεν που οταν μπηκα εγω εδω,καν βαψιμο δεν ειχαν κανει..το σοβατισμα ηταν και ΕΝΑ χερι πλαστικο...οσο για τα υπολοιπα...ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ΚΑΝΕΝΑ ΣΥΜΦΩΝΙΤΙΚΟ..και το κυριοτερο..ποτε δεν μου εδωσαν αποδειξη..ενω υποτιθεται οτι το ειχαμε συμφωνησει(στα λογια)..οποτε..με τον νομο δεν παμε σιγουρα...ας μου δωσουν λοιπον αυτοι ΟΛΕΣ τις αποδειξεις..τουλκαχιστον για αυτον τον χρονο..και εγω να πληρωσω ΔΕΗ..αφου ομως δεν θα μου δωσουν πισω την εγγυηση..ε..νομιζω οτι ειναι λογικο να πληρωσουν τουλαχιστον τη ΔΕΗ..εξαλλου..στο ονομα του ιδιοκτητη ειναι...τυπικα αυτο το σπιτι..ΠΟΤΕ δεν ενοικιαστηκε...ειμαι καθετη σε αυτα...εγω εχασα σαν μακακας τοσαν χρονια λεφτα,απο τις αποδειξεις που δεν μου εδιναν..ε..μην τα θεμε και ολα δικα μας

ΥΓ..δυστυχως εδω,ΔΕΝειναι αθηνα...λιγοι κανουν συμφωνιτικα..

Σημείωση: Το μήνυμα αυτό γράφτηκε 15 χρόνια πριν. Ο συντάκτης του πιθανόν να έχει αλλάξει απόψεις έκτοτε.

 

[melaslog]

Εφάκι, πες τους πως θα ήθελες να το δηλώσεις φέτος για να πάρεις την επιδότηση ενοικίου (ασχέτως αν την δικαιούσαι ή όχι, αυτοί δεν το ξέρουν) και θα δεις πως θα αλλάξουν γνώμη και θα τα ξεχάσουν. Ακόμα και αν σου δώσουν απόδειξη το όφελός σου θα είναι μεγαλύτερο από την μία εγγύηση που τυχόν χάσεις. Αυτοί έχουν να φοβηθούν περισσότερα. ΔΟΥ, πρόσθετα τέλη, πρόσθετο φόρο κλπ.

Σημείωση: Το μήνυμα αυτό γράφτηκε 15 χρόνια πριν. Ο συντάκτης του πιθανόν να έχει αλλάξει απόψεις έκτοτε.

 

[Πουπουλίνα]

Εφάκι, πες τους πως θα ήθελες να το δηλώσεις φέτος για να πάρεις την επιδότηση ενοικίου (ασχέτως αν την δικαιούσαι ή όχι, αυτοί δεν το ξέρουν) και θα δεις πως θα αλλάξουν γνώμη και θα τα ξεχάσουν. Ακόμα και αν σου δώσουν απόδειξη το όφελός σου θα είναι μεγαλύτερο από την μία εγγύηση που τυχόν χάσεις. Αυτοί έχουν να φοβηθούν περισσότερα. ΔΟΥ, πρόσθετα τέλη, πρόσθετο φόρο κλπ.

μα...το ξερω...ασε το αλλο..καθε χρονο,επειδη επρεπε να δηλωνω ΠΟΥ μενω...μου εδινε ενα χαρτι που εγραφε οτι με...φιλοξενουν...φετος..σκοτωθηκε να μου το δωσει...το οτι τους εχω στο χερι..το γνωριζω..απλα δεν θελω να τσακωνομαο..με αγχωνει πολυ..

Σημείωση: Το μήνυμα αυτό γράφτηκε 15 χρόνια πριν. Ο συντάκτης του πιθανόν να έχει αλλάξει απόψεις έκτοτε.